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目前来说，贷款买房的方法主要就是公积金贷款 、商业贷款和两者组合贷款 ，如果没有公积金 ，就只能采用商业按揭贷款的方式了，下面我就来说说怎么商业按揭贷款买房 。
01首先 ，要准备自筹资金 ，用于支付所购住房的首付款，一般首套房不少于房款总值的30% ，二套及以上根据各省市的规定会有所不同 ，先咨询一下售楼处（二手房请咨询中介）。
02其次，需要提供贷款所需相关资料 ，包括身份证 、户口本、结婚证、收入证明等 ，收入证明需要单位加盖公章，并留有单位负责人或人事部门电话 ，以备审查。
03所有资料和首付款准备齐全之后 ，就可以申请按揭贷款了 。商业按揭贷款的利率要高于公积金贷款利率，目前，基准贷款利率是4.9%（5年以上执行 ，最多30年） ，不过很多银行都有不同幅度的上浮，可以货比三家 ，选择一个提供最优惠贷款利率的银行贷款 。
04确定贷款银行后 ，签贷款合同时，需要明确贷款数额 、年限 、利率、还款方式等 ，根据你的收入情况确定即可。目前还款方式有等额本息和等额本金两种方法 ，相对来说，采用等额本金 ，还款利息会比等额本息还款的利息总额少一些 ，但前期偿还贷款较多，压力较大 。
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